Prodej bytu 3+1 78 m² – Praha 8 Karlín investiční příležitost s potenciálem do budoucna

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 (původně 2+1) o celkové výměře 78 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží menšího činžovního domu bez výtahu, v atraktivní a žádané lokalitě Praha 8 – Karlín. Cashback ve výši 1.000 000,- Kč. ( po revitalizaci domu od investora)
Dispozice bytu:
Byt prošel částečnou úpravou – z jedné původní místnosti byly vytvořeny dvě menší ložnice. ( viz plánek a fotografie).
Aktuální dispozice nabízí:
Prostorný obývací pokoj s krásnými parketami (28,2 m²)
Kuchyni s jídelní částí (2x 8,7 m²)
Dvě menší ložnice (cca 8 a 8,5 m²)
Koupelnu s oknem (5,1 m²)
Předsíň (4,95 m²)
Chodba (11,2 m²)
Celkový stav bytu je dobrý, avšak nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Na podlahách - parkety, koberec, dlažba.

Dům a budoucí potenciál:
Jedná se o komorní dům se šesti bytovými jednotkami a dvěma nebytovými prostory. Aktuálně SVJ jedná s investorem o výstavbě čtyř nových bytů na půdě, výměnou za kompletní revitalizaci celého domu – nový výtah, opravené společné prostory, fasáda, okna i střecha. Každý vlastník bytu obdrží navíc jednorázovou finanční kompenzaci ve výši 1 000 000 Kč. Podpis smlouvy s investorem je plánován do konce tohoto roku.
Součástí domu jsou i sklepní prostory, které jsou v současnosti nevyužívané, ale do budoucna bude jejich zpřístupnění pro jednotlivé vlastníky zajištěno.
Lokalita:
Byt se nachází v srdci Karlína, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí Prahy. V docházkové vzdálenosti je metro Florenc i Křižíkova, obchody, kavárny, školy, parky a další občanská vybavenost.
Shrnutí- výhody:
Užitná plocha 78 m²
NP bez výtahu (výhledově s výtahem)
Skvělá poloha – Karlín
Investiční příležitost s budoucím bonusem, výplata 1 mil. Kč pro každého vlastníka dle smlouvy s investorem
Jen 6 bytových jednotek v domě, klidný, historický dům s duší

Prohlídky možné po domluvě.Doporučujeme – ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.