Prodej moderního bungalovu 4+kk v OV Březí u Říčan

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji jednopodlažní zděný bungalov v OV o zastavěné ploše 149 m², který je postaven z kvalitních materiálů (Ytong + EPS 16 cm) a splňuje vysoké energetické standardy (PENB – B, velmi úsporná stavba). Obytný prostor je světlý, vzdušný a pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí pro rodinný život. Dominantou obývacího pokoje je krbová vložka, která je napojená na akumulační nádrž, což zajišťuje ekonomické a efektivní vytápění celého domu. Dům je vybaven také elektrokotlem a bojlerem pro ohřev vody, přičemž v koupelně a na chodbě je instalováno podlahové vytápění, které přispívá k celkovému komfortu.

Kuchyňský kout je součástí otevřeného obytného prostoru a je kompletně vybaven spotřebiči – indukční varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka, lednice, v technické místnosti pak i pračka se sušičkou. Součástí domu je také centrální vysavač s podlahovými štěrbinami v kuchyni a předsíni, což výrazně usnadňuje úklid.
Úložné prostory jsou řešeny prakticky a efektivně – půda o velikosti 36 m² poskytuje dostatek místa pro sezónní věci.

Na pozemku se nachází také samostatná dřevostavba na základové desce (25 m²), která je kompletně napojená na všechny sítě včetně ústředního topení. Tento objekt je v současné době využíván jako dílna a soukromá tělocvična, ale díky své dispozici může být snadno přeměněn na samostatný obytný prostor – například jako kancelář nebo ateliér.

Pozemek o rozloze 650 m² je pečlivě upraven. Součástí zahrady je ovocný sad, který nabízí možnost domácí sklizně, a nechybí zde ani prostor pro děti, včetně houpaček a dalších prvků. Hlavním lákadlem je však koupací jezírko s biologickou filtrací a vodopádem, které představuje jedinečné místo pro letní osvěžení a relaxaci.

Vedle jezírka je k dispozici plocha o velikosti 35 m², která je již připravená pro instalaci zahradní kuchyně, bazénu nebo třeba trampolíny – součástí této plochy jsou rozvody elektřiny a vody, což umožňuje jednoduchou realizaci vašich představ. Automatická závlaha zajišťuje, že zahrada zůstává zelená po celý rok, přičemž voda pro zavlažování může pocházet nejen z vlastní vrtané studny s pitnou vodou, ale také ze vsakovací jímky.

Dům je vybaven moderními technologiemi – datové rozvody ve všech místnostech, což umožňuje bezproblémovou práci z domova i kvalitní připojení k internetu.
Díky automatické široké bráně (5 m) je zajištěn pohodlný vjezd i pro větší vozidla. Na pozemku jsou k dispozici tři parkovací stání.

Dům byl navržen s důrazem na nízké provozní náklady. Orientační měsíční náklady pro čtyřčlennou jsou 6 500 Kč, včetně elektřiny a dalších služeb.

Březí u Říčan je oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení. V okolí najdete školky, školy, obchody i sportovní vyžití, přičemž Říčany s veškerou občanskou vybaveností jsou jen několik minut jízdy autem. V blízkosti domu se nachází také autobusová zastávka s přímým spojením jak do Říčan, tak do Prahy.

Tuto nemovitost vřele doporučuji.